Иссык-Куль хотят продать: за тридцать сребреников

Поощряя бездумную застройку и продажу курортной земли и недвижимости на побережье, кыргызская власть лишает будущего целые поколения

Почем нынче землица для народа?

Туристический бум на Иссык-Куле в минувшее лето, вызванный сильнейшей жарой в Казахстане, России, других странах ближнего и дальнего зарубежья, спровоцировал рост цен на землю и курортную недвижимость. Если в прошлом году стоимость гектара составляла 53 тысячи долларов, то в нынешнем она повысилась до 80 тысяч. Средняя стоимость сотки земли под индивидуальную застройку составляет две тысячи долларов. Такие данные привели на днях информагентства, указав еще, что, по прогнозам экспертов, в ближайшие годы цены на иссык-кульские земли будут расти в среднем на 10-15 % в год. Согласно действующему законодательству владельцами земли на побережье могут быть только граждане Кыргызстана. Иностранцы же имеют лишь право взять землю в аренду, максимально на 49 лет.

По официальным данным, в нынешнем году на побережье побывало от одного до полутора миллионов человек (в 2005-м революционном году отдыхающих было в три раза меньше). И хотя, на наш взгляд, средняя стоимость - 2000 долларов за сотку - завышена (ибо все цифры, как известно, сбрасываются в информационное пространство теми, кто делает бизнес на Иссык-Куле, в том числе и спекулирует там землей), тем не менее факт остается фактом: цены на курортном побережье растут как на дрожжах. Это обусловлено, как считают специалисты, активным интересом соседей-казахов к Иссык-Кулю. Недавно четыре спорных пансионата, оставшиеся еще с советских времен, отошли соседней стране. А есть тут еще отель «Алматы», резиденция президента Казахстана… Именно казахи держат цену на побережье, задают ее верхнюю планку. Достаточно сказать, что в самых престижных нынче частных пансионатах Иссык-Куля - «Радуга», «Ак-Марал» или недавно отстроенном «Карвен-Иссык-Куль» - подавляющее большинство коттеджей принадлежит казахам. Ну а средняя стоимость коттеджа тянет на 120 - 150 тысяч долларов. При этом если кто здесь побывал, то, наверное, заметил: никаких особых «наворотов» тут нет: в архитектурном плане коттеджи – как близнецы-братья (хотя со всеми круглогодичными удобствами внутри), общая планировка пансионатов - с небольшим «приусадебным» участком, то есть на манер западных загородных вилл, кои мы видим в голливудских фильмах. Разве что в наших элитных пансионатах есть еще усиленная охрана по периметру.

Казахи, как известно, всегда составляли основной поток отдыхающих на Иссык-Куле - до 70 процентов. Сегодня у них появился изрядный излишек денег, которые они и вкладывают в то, что их в нашей стране давно привлекает. Пионером же по активному завозу казахского капитала на курортное побережье является нынешний первый вице-премьер-министр Данияр Усенов. Частный пансионат «Радуга», как известно, - его детище. Недавно, по некоторым данным, «Радугу» перекупили казахи, но она остается одним из самых престижных мест и для местных «крутых».

А ведь когда-то «Радуга» слыла знаменитым пионерлагерем, которым многие годы руководил легендарный директор Валерий Колодяжный. Несколько лет назад мы встречались с ним. «Не жалко того, что случилось с «Радугой», не болит душа?» - задал я ему намеренно провокационный журналистский вопрос. - «Не то что болит… Когда тут бульдозеры сносили пионерские домики - они как по сердцу проехались», - признался тогда мой собеседник.

«Радуга», кстати, была в числе последних детских пионерлагерей на курортном побережье, которые были «приговорены» новыми хозяевами жизни и нашего независимого государства, - как, впрочем, и сотни других по всей республике...

О строительном буме и инвестициях

Кыргызские политики чуть ли не на каждом углу кричат о том, что скоро-скоро в нашу экономику вольются громадные инвестиции, что страна - на пороге небывалого строительного бума. На днях в Алматы прошел экономический форум «Казахстан – Кыргызстан: новые возможности для бизнеса». Вот как это событие описывает Gazeta.kz:

«Экономика соседней страны готова отдаться казахстанскому бизнесу», - так шутили отечественные банкиры и предприниматели в кулуарах форума…

Судя по презентации кыргызских гостей, их страна сегодня становится чем-то вроде центральноазиатской Швейцарии: там тоже есть и горы, и озера, которые могут привлекать туристов и приносить тем самым инвестиционный доход; там производятся чистые сельскохозяйственные продукты; существует удобный финансовый режим для богатых людей. Нет, правда, производства часов, как, похоже, и вообще какого-либо иного производства, кроме сельскохозяйственного и добывающего.

…Заметное оживление в зале вызвало замечание первого вице-премьера Кыргызстана Данияра Усенова о богатстве его страны: в республике 158 месторождений золота оконтурено, на общую сумму 40 млрд. долларов! «Недра кыргызов полны золота! Когда говорят, что кыргызы бедные, это неправда. Просто те процессы, которые идут у вас, приходят к нам с запаздыванием на 5-8 лет. Через 7 лет такими же будем», - заявил вице-премьер.

…Соседи зазывают активно и широко. Вряд ли это… найдет отклик в Казахстане. В отличие от идей об инвестировании рынка жилья в Кыргызстане. Порядка 250 гектаров земли в Бишкеке уже определены для застройки казахстанскими компаниями. Сегодня, заметил г-н Усенов, капитальное строительство, исходя из условий Кыргызстана, обходится в среднем в 300 долларов за квадратный метр при продажной стоимости 550-700 долларов. Приходите и стройте!

Но самое главное даже не это. На фоне непрекращающихся политических скандалов, затрагивающих самый высокий уровень кыргызского истеблишмента (чего стоит только история с «героиновой матрешкой»), никакой иностранный бизнес, в том числе и казахстанский, не может чувствовать себя спокойно».

Насчет строительного бума. В Бишкеке, например, мы все сегодня его лицезрим. Появилось очень много новых и внешне красивых зданий. Но, увы, не они определяют общую архитектурную инфраструктуру и лицо города. А в первую очередь - многочисленные саманные городки-новостройки, взявшие город в кольцо. Предгорья всегда считались «легкими» столицы страны, а они сегодня застроены под завязку, Бишкек задыхается.

Курортная столица, Чолпон-Ата, повторяет судьбу Бишкека: центр тут застроен так, что психически нормальному человеку отдохнуть в разгар сезона невозможно: шум-гам-тарарам. То же с другим местом массового отдыха - поселком Бостери. Но инстинкт толпы велик, и пока все едут сюда.

Вопрос: из чего и как у нас строят? - наша газета уже поднимала в статье про китайские кирпичные мини-заводы, выпускающие такую продукцию, которая сыплется на глазах («КП» - Кыргызстан», 21 сентября). А какую арматуру, какой фундамент делают шабашники?! Специалисты предупреждают: любое землетрясение - и все нынешние новостройки превратятся в братскую могилу.

Солнце, воздух и вода - наши лучшие друзья!

Конечно, главное на Иссык-Куле – сам Иссык-Куль. Живительная вода, чистейший воздух, а еще - живописные ущелья, реки - ради этого к нам и едут. А вот с архитектурными достопримечательностями - проблема. В той же Чолпон-Ате выделяется разве только центр «Рух-Ордо». Его хозяин Ташкул Керексизов сделал его местом своеобразной тусовки международного истеблишмента. Только нынешним летом здесь «отметились» мэр Москвы Юрий Лужков, зампредседателя Госдумы Владимир Жириновский... Именно здесь, как известно, был поставлен несколько лет назад прижизненный памятник главному демократу России и ее первому президенту Борису Ельцину, на открытии которго сам БН и присутствовал. А в августе прошлого года появилась скульптура президента Казахстана Нурсултана Назарбаева. Словом, хозяин «Рух Ордо» делает еще и свои собственные политику и бизнес. Но главное, что он на сегодня, пожалуй, единственный, кто ввел некий ритуал-прием для гостей страны с обязательным экскурсом-очерком в историю отечества, демонстрацией скакунов и, наконец, спектаклями-концертами в единственном в своем роде театре, где естественной декорацией служит сам Иссык-Куль со скользящим по его водной глади пароходиком…

Однако всего этого, увы, крайне мало для того, чтобы говорить о международном уровне нашего курортного сервиса. А здешние самые крутые и элитные санатории - детский лепет на фоне мировой туристической индустрии.

Тут нужен прорыв или мощный скачок вперед - вроде того, какой страна некогда совершила при помощи России и Советской власти, прыгнув из феодализма в социализм. А без прыжка какая-нибудь египетская Хургада или тот же российский Сочи будут, по-любому, обгонять нас лет эдак на полсотни. И сколько бы Владимир Жириновский, специально приглашенный эти летом пропиарить Иссык-Куль, ни кричал, что в Черном море не вода, а моча, что Сочи - грязный и противный город, ситуация не изменится. (Хотя Владимир Вольфович, отдадим ему должное, с возложенной на него миссией справился превосходно.)

Как минимум три составляющие, на наш взгляд, могут обеспечить такой прорыв. Это мощная информационная пропагандистская работа на государственном уровне, системный пиар и реклама за рубежом нашей национальной жемчужины; привлечение многомиллиардных инвестиций в развитие инфраструктуры курортного края, которая должна отвечать международным стандартам; наконец, это непременные экологическая и моральная (основополагающая!) составляющие в развитии индустрии отдыха на Иссык-Куле.

Сегодня это все отсутствует. Мы можем зазывать сюда мэра Москвы, обещать ему хоть пятьсот гектаров земли, хоть больше; можем договариваться о строительстве отеля и реорганизации аэропорта в Тамчы с руководством «Домодедово»; отдавать часть земли Ярославской или любой другой области России… Все равно это будет вчерашний день. Конечно, надо с чего-то начинать. Лучше, конечно, с дорог. Но даже строительство долгожданной 100-километровой трассы из Алматы к середине Иссык-Куля не решит проблемы.

Нам нужен на побережье город-спутник международного туристического уровня, на который бы могли ориентироваться не только Чолпон-Ата или Бостери, уже сегодня архитектурно, экологически и морально несостоятельные, но и соседние страны, в том числе Казахстан.

Дождется ли Иссык-Куль своего принца?

Возможность прорыва была у нас несколько лет назад, когда Иссык-Кулем всерьез занялся лидер исмаилитов мира, Его Высочество принц Ага-Хан IV. Как известно, он даже специально вывозил прежнее правительство на остров Сардиния, где показывал, как можно с нуля создать цельную инфраструктуру отдыха - с пятизвездочными отелями, хорошими дорогами, вышколенным персоналом... Тем более что и сезон там длится, как и у нас, не более полутора месяцев.

В генплане освоения Иссык-Куля обязательными были и те самые экологическая и моральная составляющие. Ставка делалась на элитарный туризм, учитывающий, так сказать, физические возможности Иссык-Куля. Ведь на самом деле - это маленькое и очень беззащитное море: всего-то 60 км — максимальная ширина и 120 км длина. А вот «уделать» его можно очень быстро. Ведь если миллион «с хвостиком» туристов в нынешнее лето привел к тому, что многие пляжи превратились в самую настоящую помойку, то что будет, если в лето-2007 к нам нагрянут два-три миллиона, а то и больше?

Стране нужен настоящий стратегический инвестор - патриот, душой болеющий за страну и за Иссык-Куль (коль скоро здешние хозяева жизни ведут себя как манкурты в отношении национального достояния, ибо их главная цель - набить мошну). А правительству надо бы в ноги упасть принцу, вернуть его на Иссык-Куль. Может, госдеятелей отпугивает то, что с Фондом Ага-Хана в Кыргызстане работала Бермет Акаева? Значит, тогда надо Бермет привлекать к делу, забыть о внутренних разборках, когда речь идет об общенациональном интересе.

Другой вопрос: способны ли наши политики наступить на горло своим личным амбициям? Или они боятся, что приедет Бермет, станет им конкурентом да вдруг еще заявит, что хочет быть президентом… Но если они внутренние разборки не смогут уладить, тогда ни о каком прорыве и речи быть не может. В погоне за наживой, массовым туристом и отдыхающим местные чиновники и иже с ними не только гробят Иссык-Куль, поощряя бездумные застройки и прочее, но, по сути, лишают будущего (цивилизованного, подчеркнем, будущего) целые поколения кыргызстанцев. Это грозит нам не только убогим, морально несостоятельным сервисом на курортном побережье еще на долгие десятилетия, приведет к архитектурной и экологической катастрофе. Это может обернуться нравственной деградацией нации…