Омурбек Текебаев - о новом варианте законопроекта: «Жителям «хрущевок» и «сталинок» беспокоиться не надо»

В обновленном варианте документа прописано, что не подлежат изъятию и сносу многоквартирные дома, здания и сооружения, построенные по генплану города, и возведенные после 1996 года, но не предусмотренные генпланом.

После того, как парламентарии инициировали законопроект, направленный на облагораживание облика Бишкека и вынесли его на общественное слушание, в столице поднялась волна негодования. Владельцы домов, которым, грубо говоря, предложили упаковать чемоданы и съехать, пообещав какую-то призрачную компенсацию, сдавать без боя свою собственность не захотели. Горожане грозили выйти на митинги, а партия коммунистов Кыргызстана даже собрала за неделю три с половиной тысячи подписей против принятия законопроекта «О реконструкции и развитии исторического центра Бишкека». Он, напомним, определяет исторический центр Бишкека, ограниченный улицами Карпинской, Линейной, проспектами Жибек Жолу и Молодой Гвардии общей площадью 1,5 тысяч гектаров. Изымать предлагают объекты недвижимости (дома, здания, сооружения) частной и других форм собственности, расположенные на территории этого квадрата и построенные до 1996 года.

Когда стало понятно, что бишкекчане встретили инициативу в штыки, лидер фракции «Ата Мекен» Омурбек Текебаев поспешил объяснить позицию партии.

- Мы встречались с гражданскими активистами, представителями малого и среднего бизнеса и жителями центральной части Бишкека. Поступило много предложений и замечаний по законопроекту, в том числе по соцсетям. Мы к ним прислушались и подготовили новую редакцию законопроекта, - рассказал на пресс-конференции в Бишкеке Омурбек Чиркешович.

По его словам, в обновленном варианте документа конкретно прописано, какое жилье не подлежит изъятию и сносу: это, в первую очередь, многоквартирные жилые дома, здания и сооружения, построенные по генплану города, а также те, которые возведены после 1996 года, но не предусмотрены генпланом.

- Так что жителям «хрущевок» и «сталинок» беспокоиться не о чем, - отметил Текебаев.

Еще один момент: по законопроекту предусмотрена справедливая и предварительная компенсация. Оценкой недвижимости займутся независимые риэлтерские компании и оценщики. При этом ее стоимость определят до того момента, как известие о предстоящей «сделке» повлияет на стоимость «недвижки». В документе также расписаны подробный порядок и условия возмещения стоимости недвижимого имущества и понесенных убытков. К примеру, если владелец квадратных метров согласен получить квартиру в новом доме, который возведут на месте старого жилья, то он может претендовать на жилье с не меньшей площадью. При этом квартира в новой высотке оценивается по себестоимости, а изымаемая - по рыночной цене. Такое условие, по мнению «атамекеновцев», приведет к улучшению и расширению жилплощади горожан. И еще, до тех пор, пока новый многоквартирный дом не построят, людям будут оплачивать расходы за аренду съемного жилья. Это считается возмещением убытков горожан, недвижимость которых подлежит изъятию и сносу.

- В центре столицы расположены не только жилые дома, но и магазины, офисы, парикмахерские. Собственник коммерческого помещения может претендовать на такое же в новом здании, на том же этаже, той же площади, - сказал Омурбек Текебаев.

Он подчеркнул, что если бизнесмен соглашается получить нежилое помещение в строящемся доме, в возмещение убытков включат и возмещение упущенной выгоды, которую нужно подтвердить финансовыми документами.

- После приобретения независимости, в условиях экономического и финансового кризиса, было построено много новых зданий, не предусмотренных генеральным планом. Как, например, на улице Исанова, на отрезке улиц Киевская-Московская достаточно добротных, красивых, современных, но малоэтажных зданий. Хотя они не соответствуют генплану, но были возведены с разрешения мэрии Бишкека. Разрушать или сносить эти здания неразумно и неподъемно для города, - резюмировал нардеп.

Мнение специалиста

«Города расползаются только за счет жилья»

- Во всех постсоветских городах, к которым относится и Бишкек, наблюдается некое расточительство по отношению к земле, пространству, ресурсам, - комментирует урбанист, социальный инженер из Москвы Святослав МУРУНОВ. - Сложных объектов с большим количеством функций в таких городах встречается мало. На всей территории постсоветского пространства можно встретить едва ли два-три торговых центра, у которых есть какие-то общественные функции. Со школой художеств, как например, в Башкирии. Парки, скверы не развиваются или же застраиваются. Из-за большого количества рекламы, сосредоточенной в центре, невозможно увидеть архитектуру города, его особенности. И еще: города растут в неограниченном количестве во всех четырех направлениях. При этом полностью внутреннее пространство не используется. Это проблема, потому что расползаются города только за счет жилья.