Премия Рунета-2020
Россия
Москва
+7°
Boom metrics
Экономика21 апреля 2015 14:30

Ипотечным заемщикам простят 200 тысяч рублей долга, но есть нюансы

При этом помогут и тем, у кого кредиты в рублях. На эти цели власти уже выделили 4,5 млрд. рублей
Банки смогут предоставлять держателям ипотечных займов кредитные каникулы.

Банки смогут предоставлять держателям ипотечных займов кредитные каникулы.

Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН

Долгожданное постановление правительства появилось на сайте Кабмина вчера. В нем подробно расписывается, кому полагается помощь. Разработал документ Минстрой. Банки смогут предоставлять горе-заемщикам кредитные каникулы. То есть снижать платежи по займу на один год. А также уменьшать ставку до 12% годовых на весь срок кредита. Естественно, не просто так.

Возмещать потери банкам будет Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Каждому заемщику должны помочь на сумму не менее 200 тысяч рублей. А дальше все зависит от каждого конкретного банка. Тем не менее радоваться о «всепрощении» не стоит. Суть постановления - помогут только самым нуждающимся заемщикам. Причем как валютным, так и рублевым. Чтобы получить льготу, надо соответствовать почти десятку критериев.

Первый - то, кем является заемщик. На помощь могут претендовать:

- участники льготных госпрограмм по покупке жилья;

- семьи, где более двух детей;

- семьи, где один ребенок, но оба родителя (или один, если второго родителя нет) не старше 35 лет;

- инвалиды;

- госслужающие;

- научные работники.

Второй критерий - соотношение дохода заемщика и платежа банку. Получить помощь могут лишь те, у кого доход за последний год упал более чем на 30% (нужен подтверждающий документ). Если речь о валютных заемщиках, то им помощь полагается, если платеж по кредиту вырос в рублях более чем на 30%. Точка отсечения - сентябрь 2014 года. Тогда средний курс доллара был в районе 38 рублей. Другими словами, если курс «американца» упадет ниже 49 рублей, ни один из валютных заемщиков получить отсрочку уже не сможет. И наконец, получить поддержку могут те, у кого после выплаты ежемесячного взноса по кредиту остаются «копейки» (не более 1,5 прожиточного минимума на человека - или около 12 тысяч рублей в среднем по России).

И это далеко не все критерии.

- В дополнение к этому ипотечная квартира должна быть единственным жильем (точнее иметь доли в других квартирах заемщик и члены его семьи могут, но не больше 50% в сумме). Метраж ипотечной квартиры должен быть не больше 100 квадратных метров (плюс есть ограничения на каждого человека). Например, если вы живете в квартире площадью 51 "квадрат" один, то помощь вам не полагается.

- Просрочка по ипотечному кредиту должна быть не меньше 30 дней и не больше 120 дней. Кто не платит по жилищному займу больше 4 месяцев, помощь не получит.

- Квартира должна быть эконом-класса. То есть, ее стоимость не должна превышать среднюю в регионе более чем на 60%. Для сравнения, по данным Росстата, сейчас один «квадрат» стоит в Москве 190 тысяч рублей. Значит, хозяевам квартир, где «квадрат» стоит больше 300 тысяч, рассчитывать на помощь от государства не стоит. По России средняя стоимость жилья составляет 58 тысяч рублей за метр.

Чиновники не приводят конкретных цифр, скольким людям могут помочь эти меры. Все документы на предоставление помощи нужно предоставлять в банки-кредиторы.